近年来，在一线城市实施房地产调控政策、境内投资渠道收窄、人民币升值以及欧美房地产市场回暖等因素的影响下，越来越多的中国投资者开始走出国门，投资于境外房地产。本文拟就相关投资可能面临的法律风险进行简要的分析。 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 建住房〔2006〕171号. 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 今年以来，我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。 为促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入 新加坡房地产投资基本常识 一.新加坡房产分类1.组屋(公屋) 2.私人房产：包括公寓、排屋、半独立和独立式洋房。 二.新加坡购房基本资格1.组屋：公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业 外国投资者在美国进行大规模（100 万美元或以上）房地产投资的税务规划 这篇文章主要是关于一些计划在美国进行大规模房地产投资的非居民境外个人和外资公司投资者的税务规划（以下简称"外国投资者"）。投资金额为 100 万美元 ($1,000,000) 或以上。 去年，澳大利亚总共有24.3%的商业房地产交易涉及外国投资者，这是20多年来最大的比例。去年，澳大利亚商业房地产交易总额达到127亿澳元。 房地产顾问公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)表示，报告显示，澳元当前的强势并没有推迟投资者的投资。 此外，根据美国《1980年外国投资房地产税法案》，外国投资者在满足一定条件时不需要向美国政府缴纳资本利得税，联裕根据该法案进行了税务结构优化，在退出时可以做到100%免除资本利得税。 2 ）高分红 。Reven会将租金收益的大部分都用于分红给投资人 当下东南亚房地产投资市场的热度如下： 泰国、马来西亚、柬埔寨物业皆为永久产权，越南物业为50年租赁业权。每个国家对于外国投资者皆有一定要求，但不存在类似国内的限购政策。 各个国家税费标准与交易成本不同，但总体来说东南亚各国房产投资
美国的房地产行业完美了诠释了"全球化市场"一词，无论你是留学生，h1b持有者，或是别的身份，既不是公民，也没有绿卡，都不必担心，美国房地产市场欢迎全世界各地的投资人前来置业。在2014年4月至20015年3月，国… 单位：亿美元 300 250 220 200 150 100 50 0 2011 2012 2013 90 128 286 中国人美国购房 2014 海 外 置 业 海 外 置 业 海外房产投资概览 中国房企海外投资 海外置业渠道 全美房地产经纪人(National Association of Realtors)协会重要数据 中国人现在是美国房地产的最大外国买家，无论以
外国房网【www.外国房.com】中国的海外房产一站式交易平台，全球60个国家200万海外房产信息，交易免佣金免手续费。外国房网为您提供海外置业、海外房产投资以及海外买房移民和海外留学买房的管家服务 与本地人不同的是，外国人出售房产时需要"预扣"资本利得税。具体的操作办法是：外国人在出售房地产的时候，买方必须将卖主所得的总额预先扣留10%，并且填写8288和8288a两份表格，在成交后的20天内与预扣款项一并上交国税局。 去美国投资房产需要注意 外国企业可以直接拥有国内土地房屋等不动产么？ 外商投资房地产企业的中外投资各方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或变相固定回报的条款。 同时要进一步加分大对房地产违规跨境交易和汇兑 房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示，去年在美国写字楼、零售中心、酒店和其他商业地产行业中，中国投资者是遥遥领先的最大外国卖
CFIUS审查新趋势_交易 拟议的法规将具体实施firrma中的相关规定，尤其是cfius对某些涉及关键技术、关键基础设施或敏感个人数据的美国企业的非控制性投资[1]，以及某些涉及外国人的房地产交易的新型管辖权[2]。firrma中未对… 投资者对越南房地产市场前景充满期望 | 视频 | Vietnam+ …
当下东南亚房地产投资市场的热度如下： 泰国、马来西亚、柬埔寨物业皆为永久产权，越南物业为50年租赁业权。每个国家对于外国投资者皆有一定要求，但不存在类似国内的限购政策。 各个国家税费标准与交易成本不同，但总体来说东南亚各国房产投资 中国投资方的离场，不同于1990年代初期，日本投资者从美国房地产市场的退出。 追溯到1980年代后期，日本投资客在美国房地产发展的高峰期，买下许多房地产。 不过只是一昔风光。 几年后，美国和日本的经济双双下滑，日本投资者们不得不赔本卖出。 那么，日本缘何成房地产投资宝地呢？ 外国人投资者在日本可能意在长线投资，这股潮流今年将持续。 经济快速增长，日益庞大的中国富有 新的"住房法"和"房地产商法"规定外国投资者也可享有"土地使用权"，允许土地使用权人进行房地产交易，包括抵押贷款。外国投资者可以租赁土地达 50 年的期间，该国的一些贫困地区可以租用 70 年。 的投资者，并可能贡献巨量资金，以供部署于全球房地产领域。 房地产开发商 中国对国内房地产市场过热的政策回应是推出不同的限制性措施，以令市场降温以及温和抑制投机性泡沫。 中国的开发商在发现难以觅得国内交易和获得批准之后，已开始将目光转向 那么当前哪些因素会对美国房地产市场造成影响？ 洛杉矶资深房产经纪Chris Liu表示：首先我们面对的是经济增长放缓，美国经济走向的不确定性上升，这可能会导致美国国内买家对房产市场进入观望状态；其次，外国购房者在美购房需求可能会减少，目前外国人购房占整个加州交易量的3.9%；第三 投资美国房地产市场的另一个障碍是税务问题。 在美国，除了其他税务规定外，外国投资者还必须遵守一系列被称为《外国投资者房地产税法》(Foreign Investors in Real Property Tax Act)的规定。根据该法，当外国人出售美国房地产时，需预扣卖价10%的款项。